Ипотечно кредитиране

От финансовия анализ до успешното финансиране!

Изборът на подходящ кредит е важно финансово решение, което изисква внимателен анализ на условията, разходите и възможностите на клиента.

DiMardes Real Estate & Finance Ви предоставя професионално кредитно консултиране и съдействие през целия процес – от първоначалния анализ и сравняването на подходящи предложения до одобрението, сделката и усвояването на кредита.

При покупка на недвижим имот координираме процеса между клиента, брокера, банката, оценителя, продавача и нотариуса, така че финансирането и сделката да бъдат организирани последователно и в необходимите срокове.

НАШАТА УСЛУГА ВКЛЮЧВА:

1. Индивидуална финансова консултация
Запознаваме се с Вашите цели, необходимото финансиране, доходите, текущите задължения, собственото участие и предпочитания размер на месечната вноска.

2. Предварителен анализ на кредитоспособността
Правим предварителна оценка на финансовите Ви възможности и определяме реалистичен размер на финансирането спрямо конкретната ситуация.

3. Определяне на бюджет при покупка на имот
Помагаме Ви да определите подходящ бюджет за покупка още преди избора на имот, като съобразяваме размера на кредита, собственото участие и съпътстващите разходи.

4. Проучване и сравнение на кредитни предложения
Сравняваме подходящи възможности според лихвен процент, ГПР, срок, месечна вноска, банкови такси, изисквания за собствено участие, застраховки и други условия.

5. Представяне на подходящите възможности
Разясняваме основните характеристики и разлики между предложенията, за да можете да направите информиран избор.

6. Анализ на общите разходи по кредита
Обръщаме внимание не само на лихвения процент, а и на останалите разходи и условия, които влияят върху реалната цена на финансирането.

7. Съдействие при подготовката на документите
Насочваме Ви относно необходимите документи и съдействаме за правилното комплектоване на кредитното досие.

8. Подаване и проследяване на искането за кредит
Координираме комуникацията с избраната финансова институция и проследяваме движението на документите и процедурата по разглеждане.

9. Комуникация с банката
Съдействаме при необходимост от допълнителни документи, уточнения или изпълнение на конкретни банкови изисквания.

10. Съдействие при оценката на имота
При ипотечно финансиране координираме необходимите действия във връзка с изготвянето на банкова оценка на имота.

11. Координация между брокер и кредитен консултант
Когато закупувате имот чрез DiMardes, обединяваме процеса по търсене на имот и осигуряване на финансиране, за да бъдат бюджетът, сроковете и условията по сделката предварително съобразени.

12. Координация с участниците в сделката
Поддържаме необходимата комуникация между клиента, продавача, брокера, банката, оценителя и нотариуса с цел правилна организация на процеса.

13. Проследяване на сроковете
Следим ключовите срокове по кредита и сделката, включително тези по депозит, предварителен договор, банково одобрение и нотариално изповядване.

14. Разясняване на условията преди подписване
Помагаме Ви да разберете основните параметри на кредита – лихва, срок, месечна вноска, погасителен план, такси, застраховки и условия за предсрочно погасяване.

15. Съдействие до окончателното кредитно решение
Проследяваме процедурата и Ви съдействаме до получаването на окончателно решение от избраната банка.

16. Координация при нотариалната сделка
При ипотечно финансиране съдействаме за синхронизирането на банковите изисквания с покупко-продажбата и необходимите действия по обезпечението.

17. Съдействие до усвояване на кредита
Проследяваме изпълнението на необходимите условия до финализиране на процедурата и усвояване на одобреното финансиране.

18. Рефинансиране на съществуващи задължения
Анализираме възможностите за рефинансиране и оптимизиране на съществуващи кредити, когато това е подходящо за клиента.

ИМОТ И ФИНАНСИРАНЕ НА ЕДНО МЯСТО

Едно от основните предимства на DiMardes Real Estate & Finance е възможността да обединим услугите по недвижими имоти и кредитното консултиране в един координиран процес.

Финансов анализ → Определяне на бюджет → Подбор на имот → Финансиране → Преговори → Банково одобрение → Нотариална сделка → Усвояване на кредита

Така още преди избора на имот знаете какъв бюджет можете да планирате и какви са възможностите за финансиране, а впоследствие брокерът и кредитният консултант работят координирано до приключване на сделката.

DiMardes Real Estate & Finance

Вашият имот. Вашето финансиране. Един професионален партньор.

Сделка без риск!

Окончателното решение за отпускане на кредит, неговият размер и конкретните условия се определят от съответната кредитна институция след извършване на необходимата оценка.вните стъпки при ипотечно кредитиране.