Отдаване под наем

От правилното позициониране до надеждния наемател!

Успешното отдаване под наем не се изчерпва с публикуването на обява. Необходими са правилна пазарна цена, професионално представяне на имота, внимателен подбор на кандидатите и ясно договорени условия, които защитават интересите на собственика.

DiMardes Real Estate & Finance Ви предоставя цялостно професионално съдействие – от подготовката и рекламирането на имота до избора на наемател, подписването на договора и предаването на владението.

НАШАТА УСЛУГА ВКЛЮЧВА:

1. Индивидуална консултация със собственика
Запознаваме се с имота, Вашите изисквания, предпочитания срок за отдаване и условията, при които желаете да бъде предоставен на бъдещия наемател.

2. Пазарен анализ и определяне на наемната цена
Анализираме актуалните предложения и търсенето в района, за да позиционираме имота на конкурентна и реалистична наемна цена.

3. Подготовка на имота за представяне
Даваме професионални препоръки за подреждане, освежаване и подготовка на имота с цел по-добро представяне пред потенциалните наематели.

4. Професионално заснемане и представяне
Подготвяме качествени снимки и професионално описание, което представя ясно характеристиките и предимствата на имота.

5. Реклама и маркетинг
Представяме имота чрез подходящи специализирани портали, сайта на агенцията, социални мрежи и други рекламни канали според конкретната стратегия.

6. Активно предлагане на потенциални наематели
Работим със собствената си клиентска база и с партньорски брокери и агенции, когато това увеличава възможностите за бързо и успешно отдаване.

7. Предварителен подбор на кандидат-наемателите
Провеждаме предварителна комуникация с кандидатите и уточняваме основни въпроси като срок на наемане, брой обитатели, домашни любимци и други условия, важни за собственика.

8. Организиране и провеждане на огледи
Координираме часовете за оглед и представяме професионално имота пред потенциалните наематели.

9. Обратна връзка и анализ на интереса
Информираме Ви за проведените огледи, мнението на кандидатите и реакцията на пазара. При необходимост обсъждаме промени в стратегията.

10. Съдействие при избора на подходящ наемател
Предоставяме наличната информация за кандидатите и Ви съдействаме при вземането на информирано решение. Окончателният избор на наемател остава на собственика.

11. Професионално водене на преговори
Защитаваме Вашия интерес при договарянето на наемната цена, депозита, срока на договора, начина на плащане, датата на настаняване и останалите съществени условия.

12. Съдействие при подготовката на договора за наем
Координираме подготовката и подписването на договора, така че постигнатите договорености между страните да бъдат ясно отразени.

13. Защита на интересите на собственика
Обръщаме специално внимание на гаранционния депозит, сроковете за плащане, предизвестието, неустойките, текущите разходи, ремонтите, поддръжката на имота и условията за прекратяване.

14. Координация на първоначалните плащания
Съдействаме за правилното организиране на плащането на първия наем, гаранционния депозит и останалите предварително договорени суми.

15. Приемо-предавателен протокол
Съдействаме за подробно описване на състоянието на имота, наличното обзавеждане и техника, броя на предадените ключове и показанията на измервателните уреди.

16. Документиране на състоянието на имота
При необходимост имотът и обзавеждането се документират със снимки при предаването, което осигурява допълнителна защита и яснота за страните.

17. Предаване на имота на наемателя
Координираме подписването на необходимите документи, плащанията и предаването на ключовете и владението на имота.

18. Последващо съдействие
При необходимост подпомагаме комуникацията между собственик и наемател по въпроси, свързани с договорените условия и предаването на имота.

Вашият имот заслужава правилния наемател

Нашата цел не е просто да отдадем имота Ви възможно най-бързо. Целта ни е да намерим подходящ и надежден наемател, да договорим добри условия и да защитим максимално интересите Ви като собственик.

С DiMardes получавате професионално представяне, активен маркетинг, внимателен подбор на кандидатите и съдействие през целия процес.